信頼に応えるビル総合マネジメント

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エンジニアリングレポート Engineering report

建物診断

当社のエンジニアリングレポートは、不動産証券化取引、不動産売買取引、不動産担保融資取引などの具体的取引のデューデリジェンスの一環としてご利用いただくほか、建物のオーナー様から自社管理建物の健康診断である「建物診断」(建物・設備の状況調査・中長期修繕計画の策定)のためにもご利用いただいております。

建物状況調査報告書

エンジニアリングレポートの特色

具体的取引のデューデリジェンスのために特色に裏打ちされた、信頼性の高いエンジニアリングレポートをご提供しております。

各分野専門家による堅確なチェック態勢

建設会社・設備メーカーやビル管理会社で現場経験のある建築・設備の専門家が、建物・設備の状況を建物管理担当者の目線で確認し、建物・設備の仕様や劣化状況、法定点検や機器点検の指摘事項への対応状況などを確認したうえで、トータルとしての建物・設備の状況や不具合個所の是正費用を報告します。

納得性のある修繕費用を算定

オーナー様と長年の信頼関係を築いてきたビル管理会社としての経験に基づき、納得性のある修繕費用を算定しています。

信託銀行の業務経験のある担当者が対応

信託銀行の不動産信託の受託審査基準を意識した「遵法性」のチェックを行っており、また、不動産業務の経験を持つ担当者が、不動産信託の受託審査基準、融資審査基準などを意識して監修を行っています。

エンジニアリングレポート ご利用のお客様の評価

不動産売買時の検討資料として

建物の売買時にご発注いただいたお客様からは、建物・設備の状況がよくわかり、問題点の是正費用なども分かり易く記載されているため、不動産売買時の検討資料として参考になるとのご評価を頂いております。

不動産の信託取引や融資取引の円滑化に

不動産の信託取引や融資取引のために作成を依頼されたお客様からは、問題点の是正方法などもアドバイスしてくれるため、取引の円滑化に役に立つとの感想も聞かれます。

対応策・改善に要するコストを分かり易く

建物を管理しておられるオーナー様からは、「建築」「設備」「遵法性」などの各項目別に問題点とその対応策・改善に要するコストなどを分かり易くまとめているため、賃貸ビル運営において、建物を適正に維持・管理するための参考になったとのご評価をいただいております。

協会ガイドライン準拠のエンジニアリングレポート

当社のエンジニアリングレポートは公益社団法人ロングライフビル推進協会と社団法人日本ビルヂング協会連合会が作成した「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン(2011年版)」に準拠して作成されています。

建物診断のお問合せ窓口

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